T.planの家づくりにかかる期間と流れ

1. 

   Stage.1

   ご相談

   雑談・歓談をするくらいの気持ちで、まずはお気軽にご相談ください。
   ご希望やライフスタイルのお話し、ご予算・ご要望をうかがいます。
   また、私の考え方や進め方についてお話しします。

2. 

   Stage.2

   ラフプラン提案（1～2ヵ月）

   敷地、周辺環境などの基本調査、行政・法的調査を行い、ラフプランを提案します。
   お聞きした要望と空間のお好みをお伺い擦り合わせします。
   敷地の条件などを整理し、草案的な平面図・立面図形状がわかる簡易模型やイメージ図の作成を行います。
   ※提案に際し、5万円頂きます。（設計契約した場合、設計料の一部とさせて頂きます）

3. 

   Stage.3

   設計管理契約

   ラフプランを気に入っていただけたら、設計監理契約を締結させて頂きます。

4. 

   Stage.4

   基本設計（2～3ヵ月）

   平面設計や外観など、ご納得頂けるまでお打ち合わせさせて頂きます。

5. 

   Stage.5

   実地設計（2～3ヵ月）

   基本設計が終わりましたら、内外装材料など仕様、機器類の選定、照明や造作家具、色決めなど工事に向けて詳細を決めていきます。工事に必要な詳細図面の作成（A3サイズ30～90枚）を作成します。

6. 

   Stage.6

   見積り・業者選定（1ヵ月）

   実施設計が終了しましたら、施工業者に見積もりをお願いします。
   見積り金額が適正かどうかを審査します。
   そこでもなお、ご予算を超えた場合は、設計を調整します。

7. 

   Stage.7

   建築確認申請（1ヵ月）

   敷地の管轄役所または検査機関に書類・設計図書を提出し、設計建物が法に適合しているか審査をうけ、建築確認済証を取得します。

8. 

   Stage.8

   工事契約・工事着工および監理開始

   お客様と施工会社で工事請負契約を結びます。工事をいよいよ開始します。
   工事中、工事の進み具合や設計図に基づいて適切な工事が行われているか、私たちが監理します。また、検査機関により、各種検査をおこないます。

9. 

   Stage.9

   竣工・お引き渡し

   工事が完了すると検査をします。不具合があれば手直しの指示をします。
   検査機関により完了検査を受け、検査済証を取得します。
   各種機器の取扱いをご説明します。 これで、いよいよお引き渡しとなります。

10. 

    Stage.10

    アフターフォロー

    お引き渡しから、施工会社とともに定期的に点検をします。
    定期点検以外でも、何かありましたら、随時ご連絡ください。

建築設計・監理費用

建築設計および監理費用は諸条件により金額が異なります。
（契約前にご説明させて頂きます）
消費税、各種申請手数料は別途必要です。

お支払時期